Villa Panoramica con Piscina a Manduria

Situata nell’elegante zona "Demani", questa prestigiosa villa vista mare rappresenta una sintesi perfetta tra architettura mediterranea e comfort moderno. La proprietà gode di una posizione dominante che regala un panorama unico. Immersa in un contesto di massima privacy, la dimora è la scelta ideale per chi cerca una residenza di lusso in Puglia o un investimento immobiliare a reddito ad alto rendimento nel circuito delle locazioni turistiche internazionali.

Spazi Interni e Layout

La struttura si sviluppa su una superficie coperta totale di circa 250 mq, progettata per garantire indipendenza e funzionalità:

• Abitazione principale (160 mq): Ambienti luminosi caratterizzati da ampie vetrate, finiture di pregio e una distribuzione degli spazi interni ottimizzata per il massimo comfort abitativo.

• Dépendance (50 mq): Un’unità autonoma perfetta per ospitare ospiti o personale di servizio, mantenendo la totale riservatezza della villa centrale.

• Vano tecnico: Locale dedicato all'alloggiamento degli impianti, garantendo ordine e facilità di manutenzione.

Spazi Esterni e Pertinenze

Il parco privato di 20.000 mq è un vero polmone verde che alterna la tipica macchia mediterranea a zone boschive, offrendo un’esperienza sensoriale autentica:

• Piscina interrata: Uno specchio d'acqua privato incastonato nel giardino, ideale per il relax e il tempo libero.

• Veranda coperta (40 mq): Spazio living esterno perfettamente integrato con la zona giorno, ideale per cene all'aperto con vista sul tramonto.

• Terrazzo panoramico: Solarium esclusivo che offre la massima elevazione sulla costa ionica.

• Terreno agricolo: Ampia estensione piantumata che garantisce un distacco naturale dalle proprietà confinanti.

Impianti e Dotazioni

La villa è dotata di infrastrutture che ne garantiscono l'autonomia e l'efficienza:

• Approvvigionamento idrico: Presenza di un pozzo artesiano privato, fondamentale per la gestione del verde e della piscina.

• Sistemi di scarico: Impianto a norma secondo le vigenti disposizioni locali.

• Climatizzazione: Predisposizione per sistemi di riscaldamento e raffrescamento in tutti gli ambienti.

Posizione Strategica e Collegamenti

Questa villa a Manduria vanta una collocazione geografica d'eccellenza, a breve distanza dalle più rinomate spiagge del Salento:

• San Pietro in Bevagna: 5 minuti di auto.

• Punta Prosciutto: 15 minuti di distanza.

• Aeroporto del Salento (Brindisi): 50 km.

• Aeroporto di Bari: 120 km.

La combinazione tra l’ampia metratura, la piscina privata e la vicinanza al mare rende questa proprietà un'opportunità rarissima per realizzare una struttura ricettiva luxury di altissimo livello.

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