Elegante Villa con Piscina in corso di costruzione a poca distanza da Ostuni 

In una delle zone più autentiche della Puglia, tra distese di ulivi e profumi di macchia mediterranea, sorge questa esclusiva proprietà di nuova costruzione, situata nel comune di San Vito dei Normanni, a pochi chilometri dalle rinomate spiagge dell’Alto Salento e dai centri storici più affascinanti della regione.

Questa dimora rappresenta un perfetto equilibrio tra architettura contemporanea e materiali tradizionali, immersa in un contesto naturale di rara bellezza.

La Proprietà

La residenza, attualmente in fase di costruzione con consegna prevista entro Dicembre 2025 circa, si estende su una superficie coperta di 220 mq oltre a 46 mq di portico, articolandosi in un edificio principale e una dependance indipendente, il tutto incorniciato da un lotto di 14.000 mq piantumato con circa 100 ulivi secolari, piante da frutto e macchia mediterranea.

Edificio Principale – 182 mq è così composto: 

• Patio d’ingresso

• Cucina di servizio in muratura, completamente attrezzata

• Ampia zona pranzo con cucina a isola, piano cottura a induzione e tavolo 8 posti

• Living room con elegante divano in muratura

• Bagno di cortesia per la zona giorno

• 2 camere matrimoniali con arredi su misura, cabina armadio e bagno en suite

• Lavanderia

Dependance – 38 mq

• 1 camera matrimoniale con cabina armadio, bagno privato e arredi su misura

Spazi Esterni e Piscina

Il cuore pulsante della vita all’aperto è rappresentato da un raffinato portico di 40 mq affacciato sulla piscina privata, che ospita:

• Zona pranzo esterna coperta

• Comodo divano in muratura 6 posti

La piscina riscaldata di 40 mq, realizzata in intonaco naturale, è circondata da una zona solarium con lettini, perfetta per momenti di relax e convivialità all’aperto.

Finiture e Dotazioni Tecniche

La proprietà è rifinita con materiali di altissima qualità:

• Intonaci in calce naturale

• Pavimenti in cemento spolverato al quarzo

• Infissi in ferro artigianale

• Arredi e dettagli progettati su misura

Classe Energetica A4 – Edificio ad energia quasi zero

Dotazioni tecnologiche:

• Cancello elettrico con area parcheggio per 3 auto

• Pozzo artesiano e cisterna da 8.000 litri

• Impianto fotovoltaico da 10 kW + solare termico da 2 mq

• Sistema di riscaldamento/raffrescamento e produzione acqua calda con pompa di calore (accumulo 250L + addolcitore)

• Sistema di allarme e videosorveglianza

• Wi-Fi predisposto

Ulteriori Informazioni

• L'immobile viene venduto completo di arredi ed elettrodomestici

• È possibile personalizzare le finiture (pavimentazioni, bagni, arredi, elettrodomestici)

• Il design e la piantumazione del giardino non sono inclusi nel prezzo

• Non è prevista ulteriore capacità edificatoria, ma è possibile acquistare un terreno adiacente

Continua a leggere