Villa con Piscina in Fase di Completamento a Ostuni – Contrada Piatone

Immersa in un contesto naturale unico e incontaminato, questa splendida villa di circa 120 mq si trova a 190 metri sul livello del mare, circondata da un ampio parco privato di 11.000 mq con ulivi secolari. Un'architettura raffinata e una costruzione ecocompatibile si uniscono per offrire un’esperienza abitativa esclusiva e sostenibile.

Caratteristiche Principali della Villa

• Zona Living

  • Ampio soggiorno luminoso con accesso diretto al patio esterno.

  • Zona pranzo spaziosa con cucina moderna completamente attrezzata.

• Zona Notte

  • Quattro camere matrimoniali, ciascuna con ampie finestre e accesso diretto agli spazi esterni.

  • Una camera aggiuntiva con due letti singoli.

  • tre bagni eleganti, dotati di finiture di alta qualità

  • Nel terreno adiacente vi è una lamia di 40 mq. da ristrutturare per adibire ad una camera da letto bagno e angolo cucina.

• Elementi Architettonici Distintivi

  • Soffitti a volte in tufo a vista.

  • Murature perimetrali realizzate con conci di tufo, intercapedini isolate e spessore medio di 55 cm.

  • Pavimentazioni interne in resina e aree esterne rifinite in pietra locale.

Aree Esterne e Comfort

• Piscina a Sfioro (60 mq)

  • Dotata di scala interna, panca idromassaggio e cloratore al sale per una manutenzione agevolata.

  • Area relax con gazebo coperto da canne di bambù.

• Porticato (40 mq)

  • Ideale per pranzi e cene all’aperto, con vista mozzafiato sulla campagna circostante.

• Parco Privato

  • Uliveto secolare e vialetto d’accesso pavimentato in pietra locale.

  • Illuminazione esterna a LED per valorizzare il paesaggio notturno.

Tecnologie Avanzate e Dotazioni

• Efficienza Energetica

  • Impianto fotovoltaico da 3 kW (espandibile).

  • Riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore.

  • Sistema di climatizzazione inverter per un comfort ottimale in tutte le stagioni.

• Sicurezza e Automazione

  • Impianto d’allarme volumetrico e perimetrale, predisposizione per videosorveglianza.

  • Cancello automatico e sistema d’irrigazione programmabile.

• Sostenibilità

  • Pozzo privato con vasca di raccolta per rifornire villa, piscina e impianti di irrigazione.

  • Materiali ecocompatibili e costruzione pensata per prevenire umidità e infiltrazioni.

Posizione e Contesto

Situata a pochi chilometri dal caratteristico centro storico di Ostuni, la villa gode di una posizione strategica che combina privacy e vicinanza ai servizi. Il paesaggio circostante offre una vista spettacolare che si estende fino al mare, accompagnata da una brezza naturale che rende piacevoli anche le giornate più calde.

Punti di Forza

• Design Elegante e Funzionale
  Ogni dettaglio, dall’illuminazione alle finiture interne, è stato curato con attenzione.

• Ambiente Naturale Unico
  Un’oasi di tranquillità immersa nel verde, ideale per chi cerca un rifugio esclusivo nella campagna pugliese.

• Pronta a Vivere
  Alla consegna verrà fornita una documentazione fotografica dettagliata di ogni fase costruttiva.

Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi desidera una residenza di lusso immersa nella natura, dotata di tutte le comodità moderne e costruita per durare nel tempo. Un investimento ideale per una seconda casa, una struttura ricettiva o una residenza principale.