Incantevole Casolare con Trulli Finemente Ristrutturato nella Valle d’Itria

Nel cuore autentico della Valle d’Itria, a breve distanza dal centro storico di Ceglie Messapica, si trova questo affascinante casolare in pietra, composto da lamie e trulli sapientemente restaurati. Una dimora che coniuga storia, eleganza e comfort contemporaneo, immersa in un paesaggio rurale di straordinaria bellezza.

Situata in posizione dominante, la proprietà offre una vista aperta e suggestiva sulla campagna circostante, regalando scorci mozzafiato in ogni stagione. Direttamente dalla casa è possibile accedere alla celebre Ciclovia dell’Acquedotto Pugliese, un percorso naturalistico ideale per passeggiate e gite in bicicletta tra trulli, muretti a secco e vegetazione mediterranea.

La Proprietà

Frutto di una ristrutturazione recente e di altissimo livello, la dimora si estende su un unico livello per una superficie interna di circa 125 mq. L’intervento ha mantenuto intatti i tratti architettonici originali, integrando finiture di pregio, materiali naturali e dettagli artigianali su misura.

L’abitazione è composta da:

• Zona living con ambienti luminosi e accoglienti

• Cucina in muratura separata, con accesso diretto al piazzale retrostante

• Sala da pranzo conviviale

• Tre camere da letto

• Tre bagni completi

• Locale tecnico

• Ulteriore vano attualmente adibito a soggiorno, facilmente convertibile in una quarta camera

Le atmosfere interne sono esaltate dai soffitti a stella e a botte, pavimenti antichi restaurati, arredi su misura e scorci panoramici sulla campagna da ogni ambiente.

Spazi Esterni e Possibilità di Ampliamento

Un paesaggio agricolo autentico che invita a vivere all’aria aperta.

Sono già predisposti progetti e impianti per:

• Piscina di 40 mq con locale tecnico interrato

• Pergolato di 25 mq

• Veranda di 40 mq

• Deposito agricolo di 8 mq

Il piazzale circostante è stato realizzato con materiali originali, come le antiche chianche, muretti in pietra a secco e zone in graniglia e cemento levigato per parcheggi e aree di sosta (circa 900 mq complessivi).

Comfort e Dotazioni Tecniche

• Impianto di climatizzazione invernale/estivo in tutti gli ambienti

• Impianto di ventilazione meccanica

• Predisposizione per pannelli solari termici e fotovoltaici

• Impianto di ricarica per auto elettriche

• Cisterna idrica interrata da 160 mc + cisterna in pietra da 100 mc

• Predisposizione per cancello elettrico e pozzo artesiano

• Predisposizione per impianto piscina

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