Villa Panoramica con Piscina e Terreno Privato – Valle d'Itria

In posizione dominante e panoramica, immersa nel verde dell’agro pugliese e a soli 2,5 km dal centro abitato, proponiamo in vendita una meravigliosa villa con piscina e terreno privato, recentemente ristrutturata con elevati standard qualitativi e soluzioni tecnologiche per il massimo comfort abitativo.

La proprietà gode di una vista mozzafiato sui borghi limitrofi e sulla campagna della Valle d'Itria, con il mare di Ostuni a breve distanza.

Caratteristiche Principali

• Superficie commerciale: circa 160 mq

• Terreno privato: piantumato con ulivi, mandorli, fichi e siepi di pitosforo

• Piscina a sfioro su due lati con vasca di compensazione e vano tecnico interrato

• Posizione strategica: a 6 km da Ostuni, circa 25 minuti dall'aeroporto

Spazi Interni

La villa, realizzata da maestranze specializzate e rifinita con cura in ogni dettaglio, si sviluppa su un unico livello ed è così composta:

• Ampio soggiorno con camino

• Cucina abitabile collegata alla zona giorno

• Tre camere da letto spaziose

• Quattro bagni, di cui uno en suite

• Locale lavanderia

• Due verande coperte, ideali per vivere gli spazi esterni in ogni stagione

• Terrazza panoramica accessibile da scala esterna, perfetta per godere della vista sulla campagna circostante

Dotazioni Tecniche e Comfort

• Isolamento termico su muri verticali e solai

• Impianto fotovoltaico per efficienza energetica

• Riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore

• Camino a legna

• Allacciamento ad acquedotto

• Fossa Imhoff a norma di legge

• Bombolone GPL interrato dedicato alla cucina

• Certificato di agibilità già ottenuto

Spazi Esterni

• Piscina a sfioro panoramica con area relax attrezzata

• Prato verde curato e zona solarium

• Terreno di proprietà con ulivi secolari, mandorli e fichi

• Ampi spazi per convivialità e relax all’aria aperta

Posizione

• 2,5 km dal centro abitato più vicino

• 6 km da Ostuni, la “Città Bianca”

• Poco più di 25 minuti dall’Aeroporto di Brindisi

• A breve distanza dalle spiagge e dalle località più suggestive della Valle d’Itria

Perché Sceglierla

Questa villa è la soluzione perfetta per chi cerca una residenza privata esclusiva immersa nella natura, dotata di tutti i comfort moderni, ma anche per chi desidera investire in un immobile di prestigio da destinare a locazioni turistiche di alto livello.

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