Prestigiosa Villa con Trulli e Piscina nella Valle d’Itria

Immersa nella magica cornice della Valle d’Itria, a pochi minuti dal centro di Ostuni, questa prestigiosa villa di lusso rappresenta una proprietà unica nel suo genere. Un perfetto connubio tra tradizione pugliese e comfort moderni, la tenuta offre una vista panoramica mozzafiato e un’atmosfera di totale tranquillità, ideale per chi desidera vivere o investire nel cuore della Puglia più autentica.

La Residenza Principale

La proprietà si sviluppa su due livelli e comprende anche autentici trulli in pietra (tre coni grandi e uno piccolo).

Piano Superiore:

• Ingresso con affaccio sul trullo principale, ora adibito a sala da pranzo.

• Cucina attrezzata semi-aperta, collegata a una splendida area pranzo ricavata all’interno di un trullo.

• Due deliziosi trulli adibiti a camere da letto con letto a una piazza e mezza.

• Camera matrimoniale ampia e luminosa.

• Bagno di design con doppio lavello, ampia vetrata e vasca riscaldata con vista panoramica.

Piano Inferiore:

• Salone panoramico con camino e accesso diretto alla piscina.

• Due camere padronali con bagno privato.

• Ulteriore camera da letto con accesso indipendente e bagno privato.

• Grande bagno con doppio lavello, doccia e cascata scenografica.

• Locali di servizio e spazi aggiuntivi per ospitalità o relax.

Dependance Indipendente

Situata a pochi metri dalla struttura principale, offre:

• Camera matrimoniale con bagno privato, ideale per ospiti o personale.

• Secondo locale ad uso ripostiglio o trasformabile in ulteriore stanza.

Spazi Esterni da Sogno

• Parco privato di 16.000 mq, con ulivi secolari, frutteti, erbe aromatiche e varietà di piante tra cui fichi, melograni, ciliegi, mele, carrubi, nespole, noci, uva e nocciole.

• Imponente piscina panoramica di circa 90 mq, a forma libera, con area bagnasciuga e ampie zone solarium.

• Due pergolati arredati, uno dei quali ospita una cucina esterna completa con barbecue e forno a legna per la pizza.

• Ampie terrazze panoramiche, perfette per cene all’aperto e momenti di relax immersi nella natura.

Dotazioni Tecniche e Comfort

• Pannelli fotovoltaici per energia sostenibile.

• Pozzo artesiano privato profondo circa 286 metri e cisterna d’acqua per autonomia idrica.

• Impianto di riscaldamento con caldaia a GPL e termo-camino a legna.

• Climatizzatori caldo/freddo nelle camere principali.

• Infissi in legno con doppi vetri, per isolamento termico e acustico.

• Ampio parcheggio privato, doppio accesso (uno carrabile, l’altro per mezzi di lavoro).

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