Raffinata Villa con Uliveto e Finiture di Pregio

Immersa nella quiete della campagna pugliese di Francavilla Fontana, ma a pochi minuti dai principali collegamenti, questa elegante villa indipendente rappresenta il perfetto connubio tra tradizione architettonica e comfort contemporaneo. Completamente arredata e recentemente ristrutturata, è pronta da vivere, con una classe energetica B che garantisce efficienza e sostenibilità.

Caratteristiche Principali

Zona Giorno

• Soggiorno accogliente: ampio e luminoso, con splendide volte a stella e raffinato camino in marmo, che dona charme e calore all’ambiente.

• Cucina abitabile: funzionale, con accesso diretto all’esterno e pergolato attrezzato con forno e barbecue, perfetto per pranzi e cene all’aperto.

Zona Notte

• Due camere matrimoniali: ampie, arredate con gusto e pensate per il massimo relax.

• Due bagni moderni: finiture di pregio, uno dotato di doccia con cromoterapia per un’esperienza di benessere quotidiano.

Spazi Esterni

• Veranda antistante: ideale per momenti di relax immersi nella natura.

• Piazzale pavimentato: rifinito con mattoni in cemento colorato e illuminazione a LED.

• Doccia esterna: pratica per le giornate più calde.

Il Terreno

• Circa 10.000 mq recintati, con uliveto produttivo, perfetto per vivere in armonia con la natura o investire nella produzione di olio pugliese.

Dotazioni Tecniche

• Impianto fotovoltaico da 5 kW.

• Domotica per illuminazione e cancello elettrico.

• Videosorveglianza e videocitofono.

• Infissi in alluminio con doppio vetro e tapparelle elettriche in PVC.

• Zanzariere su tutte le finestre.

• Connessione WiFi stabile e veloce.

• Pozzo artesiano e cisterna, fossa biologica IM-OFF a norma.

• Riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore e split.

• Tutti gli impianti a norma e certificati.

Posizione

Situata a Francavilla Fontana, nel cuore dell’Alto Salento, la villa gode di una posizione strategica, a pochi chilometri dalle spiagge del Mar Ionio, Ostuni, Lecce, Alberobello e dalla riserva di Torre Guaceto. Una soluzione perfetta come residenza principale, casa vacanze o investimento di pregio in Puglia.

Dettagli Tecnici

• Superficie abitabile: 100 mq

• Camere: 2

• Bagni: 2

• Terreno: 10.000 mq

• Classe energetica: B

• Stato immobile: Ottimo

• Accessori: Aria condizionata, Camino, Cancello elettrico, Veranda, Video sorveglianza, Barbecue, Forno esterno, Domotica, Zanzariere.

Questa villa è una vera oasi di pace: pronta da vivere, elegante, sicura e immersa in un contesto naturale autentico, senza compromessi.

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