Villa di Lusso con Piscina e Uliveto Secolare a poca distanza da Ostuni

Situata a San Vito dei Normanni e immersa in un terreno privato di oltre 3,3 ettari, questa proprietà rappresenta un’occasione rara nel mercato immobiliare pugliese. La presenza di una splendida piscina, spazi esterni ricercati e suite indipendenti la rendono ideale sia come residenza privata sia come esclusiva struttura ricettiva.

Architettura che fonde modernità e tradizione, Design Contemporaneo e Autenticità Mediterranea

La villa si distingue per un design raffinato, in cui linee minimaliste, pietra locale e ampie superfici vetrate dialogano perfettamente con la natura circostante. L’ingresso, tramite cancello elettrico e viale privato, conduce all’area parcheggio e successivamente a un incantevole cortile interno.
Qui, un maestoso ulivo monumentale diventa il fulcro della composizione architettonica, simbolo dell’identità pugliese e della filosofia progettuale dell’intera residenza.

Spazi Interni Eleganti e Funzionali

La Residenza Padronale

Il corpo principale della villa è pensato come rifugio privato per i proprietari e comprende:

• Due camere da letto, di cui una con bagno en-suite

• Un secondo bagno per gli ospiti

• Ampio open space con soggiorno dotato di camino e affaccio panoramico sugli ulivi

• Cucina moderna con isola e zona pranzo

• Veranda coperta con vista piscina, ideale per vivere gli spazi outdoor in ogni stagione

Gli ambienti, luminosi e sofisticati, fondono stile contemporaneo e richiami alla tradizione locale.

Quattro Suite Indipendenti

Sul lato opposto del cortile si sviluppano quattro suite private, ognuna con:

• bagno en-suite

• veranda esclusiva

• finiture moderne

• ampie superfici vetrate che annullano il confine tra interno ed esterno

Questa configurazione rende la proprietà perfetta come boutique B&B di charme, retreat di lusso o struttura ricettiva all’avanguardia.

Outdoor Living e Comfort Moderni

La villa è progettata per valorizzare al massimo gli spazi esterni:

• Piscina a sfioro da 40 mq, con acqua salata e solarium panoramico

• Cucina esterna coperta ideale per pranzi e cene sotto le stelle

• Antico fabbricato in pietra parzialmente ristrutturato, perfetto come deposito o potenziale dependance

• Ampie zone relax immerse nella natura

Uliveto Secolare di Oltre 3 Ettari

Il terreno di circa 33.600 mq ospita un magnifico uliveto secolare, che garantisce privacy, tranquillità e un paesaggio di assoluta bellezza. Vivere qui significa abbracciare ogni giorno la vera essenza della Puglia, tra luminosità mediterranea, silenzi rigeneranti e natura incontaminata.

Un Investimento Dalle Grandi Potenzialità

Con sei camere da letto totali, tutte con bagno privato, la proprietà offre numerose possibilità:

• residenza privata di alto livello

• struttura ricettiva di lusso

• retreat esclusivo

• investimento immobiliare con forte rivalutazione nel tempo

La Puglia è oggi una delle mete più richieste a livello internazionale, favorita anche da incentivi fiscali come l’aliquota agevolata al 7% per i pensionati stranieri.
Acquistare una proprietà di questa categoria significa garantire un asset immobiliare sicuro, prestigioso e in crescita.

Posizione Strategica

• 20 minuti dall’aeroporto internazionale di Brindisi

• 15 minuti dalle spiagge del Mare Adriatico e dalla Riserva di Torre Guaceto

• 25 minuti da Ostuni

• Vicina a Brindisi, Lecce e ai borghi più affascinanti della Valle d’Itria

San Vito dei Normanni è una cittadina autentica e vivace, con ristoranti tipici, servizi e un centro storico ricco di tradizione.