Casale storico ristrutturato a Città della Pieve con piscina

Casale storico ristrutturato a Città della Pieve, situato nella campagna umbra al confine con la Toscana. L’immobile, risalente alla fine del XVIII secolo, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 435 mq e si inserisce in un contesto rurale riservato con vista panoramica a 360° sulla campagna e sul Monte Cetona. La ristrutturazione ha preservato le caratteristiche architettoniche originarie, integrandole con soluzioni funzionali per l’uso residenziale o ricettivo.

Distribuzione interna

Il casale si articola su due livelli principali oltre a soffitta.

Piano terra

• Ingresso principale

• Salone triplo con camino

• Cucina abitabile con stufa a legna e fuochi a gas

• Dispensa e locale di servizio

• Suite matrimoniale con bagno privato

• Studio

• Mini-appartamento indipendente composto da camera matrimoniale, studio e bagno

Piano primo

• Sei camere matrimoniali, ciascuna con bagno en-suite

• Cucina abitabile

• Loggia panoramica accessibile da scala esterna

Soffitta

• Locale accessorio di ampia metratura, raggiungibile tramite scala retrattile, utilizzabile come deposito o spazio tecnico.

Spazi esterni e pertinenze

La proprietà è circondata da circa 1 ettaro di terreno con coltivazioni tradizionali.

• Terreno agricolo con ulivi e alberi da frutto

• Piscina a sfioro 10x5 m

• Area solarium

• Pergola coperta per uso esterno

• Legnaia

• Annessi esistenti con possibilità di recupero e riconversione

Caratteristiche costruttive e finiture

• Struttura in pietra originale

• Pavimenti in cotto fatto a mano

• Soffitti con travi in legno a vista

• Camino tradizionale

• Interventi di ristrutturazione conservativa

• Contesto privo di affacci diretti e ad alta privacy

Inquadramento urbanistico e destinazione d’uso

Il casale storico con piscina in Umbria risulta idoneo come residenza privata di ampia metratura o come immobile per attività turistico-ricettiva, grazie alla distribuzione interna, al numero di camere con bagno e alla posizione strategica tra Umbria e Toscana. La vicinanza a Città della Pieve garantisce collegamenti con servizi, centri storici e principali itinerari culturali.