Complesso immobiliare con casale, piscina e vista Lago Trasimeno al confine tra Umbria e Toscana

Complesso immobiliare al confine tra Umbria e Toscana con vista sul Lago Trasimeno, inserito in posizione panoramica dominante sulla campagna circostante. La proprietà è composta da casale principale, annesso indipendente, garage, piscina infinity e parco privato, configurandosi come soluzione residenziale di ampia metratura con pertinenze autonome.

Casale principale

Il casale principale si sviluppa su due livelli, con accessi interni ed esterni.

Piano terra – circa 110 mq

• Ambiente unico con cucina

• Grande salone con camino storico

• Bagno

• Portico con affaccio sul giardino

Piano primo

• Soggiorno

• Cinque camere

• Studio

• Tre bagni

• Accesso tramite scala interna e scala esterna

La distribuzione consente una gestione funzionale degli spazi sia in ambito residenziale che ricettivo.

Annesso

L’annesso indipendente, disposto interamente al piano terra, è composto da:

• Soggiorno con angolo cottura

• Camera da letto

• Bagno

Spazi esterni e pertinenze

• Terreno di circa 1,2 ettari, completamente irrigato

• Ulivi secolari

• Filari di cipressi

• Piscina infinity 7 x 14 m

• Area solarium panoramica

• Garage con:

  • Due posti auto coperti

  • Box auto chiuso

• Tettoia di circa 30 mq con antico forno

Caratteristiche generali

• Vista panoramica sulla campagna e sul Lago Trasimeno

• Complesso composto da più unità

• Contesto rurale riservato

• Accessi carrabili e spazi di manovra

• Presenza di elementi architettonici tradizionali

Inquadramento e destinazione d’uso

Il complesso immobiliare con piscina tra Umbria e Toscana si colloca in posizione strategica rispetto ai principali collegamenti e ai centri di interesse dell’area del Lago Trasimeno. La presenza di casale principale, annesso indipendente, ampio terreno e piscina rende la proprietà idonea come residenza privata, struttura ricettiva o immobile per locazioni turistiche, in linea con le caratteristiche del territorio.

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