Casale in pietra con piscina a Castiglione del Lago, Umbria

Casale in pietra e mattoni situato nelle colline umbre, a breve distanza dal confine tra Umbria e Toscana, in zona rurale a pochi chilometri da Castiglione del Lago. L’immobile è inserito all’interno di un contesto paesaggistico vincolato, caratterizzato da elevata naturalità e bassa densità edilizia.

La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 300 mq, distribuita su due livelli, ed è attualmente suddivisa in cinque unità abitative indipendenti, configurazione idonea sia a uso residenziale plurimo sia a destinazione ricettiva.

Distribuzione interna del casale in pietra a Castiglione del Lago:

• Piano terra: due appartamenti indipendenti di circa 90 mq e 60 mq

• Piano primo: tre appartamenti indipendenti di circa 60 mq, 50 mq e 40 mq

Gli ambienti risultano organizzati in modo funzionale, con spazi abitativi separati e accessi autonomi, caratteristica rilevante per una gestione flessibile dell’immobile.

Spazi esterni e pertinenze:

• Corte privata di circa 4.300 mq

• Piscina interrata 12×6 metri, profondità massima 2,6 m

• Dependance in pietra di circa 80 mq, composta da soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni

• Terreno di circa 2 ettari, in parte boschivo, con presenza di querce e cerri

Il terreno circostante contribuisce alla definizione di un contesto riservato, con schermatura naturale e continuità paesaggistica tipica dell’area del Lago Trasimeno.

Caratteristiche costruttive e contesto:

• Struttura in pietra e laterizio

• Inserimento in antica area naturale tutelata

• Contesto agricolo e boschivo

• Distanza dal centro abitato di Castiglione del Lago: circa 5 km

Il casale con dependance e piscina in Umbria rappresenta un esempio di architettura rurale tradizionale dell’Italia centrale, con elementi costruttivi coerenti con il contesto storico locale. La suddivisione in più unità consente interventi di razionalizzazione o recupero conservativo, mantenendo leggibile l’impianto originario e valorizzando i materiali esistenti.

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