Esclusiva Opportunità Edificatoria a San Michele Salentino

Incastonato nel cuore pulsante della Valle d'Itria, questo terreno edificabile a San Michele Salentino rappresenta la tela perfetta per la realizzazione di una villa indipendente di lusso o una tipica dimora pugliese contemporanea. La proprietà gode di una posizione privilegiata, garantendo la massima privacy e una vista suggestiva sugli uliveti secolari circostanti, a breve distanza dai centri storici di Ostuni e Ceglie Messapica.

Potenzialità del Progetto

La volumetria consentita permette lo sviluppo di un'ampia metratura, ideale per soddisfare standard abitativi elevati o per l'inserimento nel circuito degli affitti turistici di alto livello.

• Superficie abitativa interna: Progetto per 130 mq di abitazione, ottimizzabili per un ampio living e tre camere da letto.

• Spazi esterni coperti: Previsione di una veranda spaziosa per pranzi e cene all'aperto.

• Pertinenze: Box auto/deposito di 15 mq per la massima funzionalità.

• Area relax: Specchio d'acqua per una piscina privata di 40 mq, elemento essenziale per il valore dell'immobile.

Caratteristiche del Terreno e Spazi Esterni

• Configurazione: Terreno pianeggiante che facilita le operazioni di cantierizzazione e costruzione.

• Vegetazione: Presenza di ulivi e flora autoctona, ideali per un progetto di landscaping mediterraneo.

• Privacy: Confini ben delimitati che assicurano tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi urbani.

• Outdoor living: Ampio spazio per la creazione di solarium, aree barbecue e percorsi pedonali nel verde.

Distribuzione Interna e Comfort

• Layout versatile: La metratura di 130 mq consente una distribuzione fluida tra zona giorno open-space e zona notte riservata.

• Luminosità: Orientamento ottimale per lo sfruttamento della luce naturale attraverso ampie vetrate.

• Personalizzazione: Possibilità di scegliere finiture di pregio in pietra locale e materiali a basso impatto ambientale.

Questo investimento immobiliare in Puglia coniuga il fascino del territorio con la libertà di realizzare una costruzione su misura, rispondendo alla crescente domanda di ville con piscina nell'alto Salento.