Questo antico casolare in tufo su due livellii rappresenta un’opportunità unica nel cuore pulsante della Puglia, situato ai margini del suggestivo borgo di Montalbano e immerso nel Parco delle Dune Costiere. E' stato sapientemente ristrutturato per fondere l'architettura rurale tipica, caratterizzata dalle iconiche volte a botte, con un design contemporaneo ricercato. La proprietà è attualmente configurata in tre appartamenti indipendenti, ognuno concepito come un'opera d'arte abitabile, dove colori, installazioni luminose e pezzi di design creano un'atmosfera terapeutica e rigenerante a pochi minuti dal mare.

Spazi Interni e Layout

La dimora si sviluppa su una superficie versatile, ideale sia come residenza di lusso che come investimento turistico (B&B/Resort):

• Appartamento "TERRAGIALLA" (Piano Terra): Un ambiente accogliente dominato dal calore del legno e tonalità solari. Dispone di due camere da letto, due bagni, una cucina completa con forno e un'ampia zona living con tavolo da pranzo. Può ospitare fino a 4 persone.

• Appartamento "TERRAROSSA" (Piano Terra): Caratterizzato da un'estetica energica ispirata alla terra pugliese, offre una camera da letto, divano letto, cucina e bagno. Progettato per ospitare 3 persone.

• Modularità: I due appartamenti al piano terra sono predisposti per essere resi comunicanti, creando un'unica grande unità abitativa con 7 posti letto totali.

• Appartamento "BLUOCEAN" (Primo Piano): Una vera "stanza delle meraviglie" con finiture blu oceano e giochi di luce che simulano un cielo stellato. Include una camera da letto, divano letto, cucina e bagno, ospitando fino a 3 persone.

Spazi Esterni e Contesto

L'immobile è inserito in un contesto naturalistico protetto di eccezionale valore:

• Posizione strategica nel Parco delle Dune Costiere, tra la valle d'Itria e l'Adriatico.

• Affaccio diretto sulle campagne pugliesi, garantendo massima privacy e silenzio.

• Struttura architettonica in tufo a vista, che garantisce un perfetto isolamento naturale e un impatto estetico autentico.

• Vicinanza immediata ai servizi del borgo di Montalbano e alle spiagge bandiera blu della costa.

Caratteristiche Tecniche e Impianti

La ristrutturazione ha integrato tecnologie moderne nel rispetto della tradizione:

• Volte a botte originali in tufo, eccellenza dell'artigianato locale.

• Impianto di illuminazione domotica e d'atmosfera con lampade di design integrate.

• Sistemi di riscaldamento e raffrescamento ottimizzati per il comfort stagionale.

• Infissi ad alta efficienza energetica coordinati con lo stile rustico-chic della proprietà.

• Cucine attrezzate e bagni rifiniti con materiali di pregio e dettagli artistici.