Residenza con Trullo e Piscina ad Ostuni: Lusso, Domotica e Sostenibilità

Questa proprietà di prestigio rappresenta un connubio perfetto tra il fascino storico di un trullo ante '67 e la funzionalità di una villa moderna, il tutto oggetto di una ristrutturazione totale e riqualificazione energetica completata nel 2022. Situata in una posizione privilegiata a 5km da Martina Franca, la dimora è immersa in un terreno di 5000 mq interamente recintato, offrendo un’esperienza abitativa d’élite caratterizzata dalla totale assenza di barriere architettoniche grazie alla presenza di un ascensore interno che collega i due livelli. La villa si distingue per l'integrazione di sistemi di domotica avanzata e soluzioni tecnologiche volte all'efficientamento, con una classe energetica A in fase di rilascio.

Distribuzione degli Spazi Interni L'abitazione sviluppa circa 100 mq residenziali su una superficie totale di 164 mq commerciali, distribuiti tra il corpo principale e il trullo indipendente, garantendo privacy e comfort.

• Corpo Villa (92 mq): Area living luminosa con camino, cucina abitabile moderna e zone notte ottimizzate.

• Trullo Indipendente (33 mq): Suite esclusiva con bagno privato, ideale come dependance per ospiti.

• Configurazione: Complessivi 6/7 vani inclusi 3 camere da letto e 3 bagni con finiture di alto pregio.

• Deposito Seminterrato (39 mq): Ampio spazio tecnico e di stoccaggio collegato internamente.

• Accessibilità: Integrazione di ascensore interno per il superamento di ogni barriera architettonica.

Spazi Esterni e Pertinenze L'area esterna è concepita per il massimo relax e la convivialità, valorizzando il paesaggio della Valle d'Itria.

• Piscina privata: In corso di realizzazione (consegna inclusa nel prezzo chiavi in mano).

• Verande coperte: Doppia superficie esterna di 13 mq e 25 mq, ideali per il living outdoor.

• Terreno agricolo: Estensione di 5000 mq con piantumazione tipica e recinzione perimetrale.

• Accesso: Cancello carrabile e percorsi pedonali rifiniti per la massima fruibilità.

Impiantistica e Dotazioni Tecniche La proprietà è stata riqualificata con i più alti standard di efficientamento energetico e sicurezza.

• Impianto fotovoltaico e solare termico: Per la produzione di energia pulita e acqua calda sanitaria.

• Domotica: Gestione intelligente e remota degli ambienti interni e dell'illuminazione.

• Climatizzazione: Sistema di aria condizionata e riscaldamento autonomo per il massimo comfort termico.

• Risorse idriche: Sistema di 3 cisterne, di cui una dedicata all'acqua potabile.

• Sicurezza: Sistema di allarme volumetrico e perimetrale di ultima generazione.

• Scarico: Impianto con fossa Imhoff a norma di legge.