Villino Indipendente a Santa Sabina 

Questa proprietà indipendente rappresenta una soluzione abitativa situata nel cuore della Costa Adriatica, a pochi passi dalle rinomate spiagge di Santa Sabina. L'immobile si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi e la significativa metratura esterna, ideale per chi ricerca una casa vacanze in Puglia o un investimento immobiliare di alto profilo.

Caratteristiche Superfici e Volumetrie

L'unità immobiliare si sviluppa su una superficie interna calpestabile di 95 mq, caratterizzata da ambienti luminosi e ben ventilati. La zona giorno è concepita per il massimo comfort, mentre il piano interrato amplia notevolmente le potenzialità d'uso della struttura.

• Spazi Interni:

  • Soggiorno living con ampie superfici finestrate che garantiscono luminosità naturale.

  • Cucinino separato funzionale e ben organizzato.

  • Camera da letto matrimoniale spaziosa e silenziosa.

  • Cameretta ideale per ospiti o zona studio.

  • Bagno padronale completo di tutti i servizi.

  • Seminterrato di 130 mq allo stato grezzo, ideale come deposito, taverna o locale tecnico.

• Spazi Esterni:

  • Porticato coperto di 60 mq, una vera estensione della zona giorno per il relax outdoor.

  • Piazzale pavimentato di 70 mq che circonda l'abitazione.

  • Doccia esterna dedicata, essenziale per il rientro dalle spiagge limitrofe.

  • Area perimetrale di pertinenza che garantisce privacy e distanziamento dalle proprietà confinanti.

• Impianti e Dettagli Tecnici:

  • Infissi esterni progettati per un buon isolamento termo-acustico.

  • Sistema di climatizzazione predisposto per il controllo della temperatura interna.

  • Impianto idrico ed elettrico conformi agli standard di costruzione dell'epoca.

  • Classe Energetica G, con ampi margini di efficientamento attraverso interventi di riqualificazione energetica.

Localizzazione Strategica

Situato nel comune di Carovigno, l'immobile gode di una posizione privilegiata per raggiungere rapidamente la Riserva Naturale di Torre Guaceto e i centri storici della Valle d'Itria. La vicinanza al mare e la tranquillità del contesto residenziale rendono questa villa a Santa Sabina una scelta strategica per chi desidera vivere il territorio pugliese in totale relax.

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