Villa di Lusso con Piscina a Sfioro e Trulli: Eccellenza Architettonica nell'Alto Salento

Questa nuova costruzione rappresenta la sintesi perfetta tra l'autenticità dei materiali locali e l'avanguardia tecnologica. La proprietà si estende su un terreno di 13.000 mq interamente recintato, offrendo una dimora di circa 160 mq caratterizzata da volte a botte in tufo a faccia vista e finiture di pregio in pietra naturale. Un progetto architettonico studiato per garantire massimo isolamento termo-acustico e un'estetica senza tempo.

Spazi Interni

• Superficie abitabile di 160 mq con ampie zone living e soffitti rifiniti in tufo faccia vista.

• 4 camere da letto matrimoniali progettate per la massima indipendenza.

• 4 bagni completi padronali oltre a un quinto bagno di servizio per la zona giorno.

• Area dedicata a lavanderia e predisposizione per cucina su misura.

• Pavimentazione interna in pietra (circa 200 mq) che esalta la luminosità degli ambienti.

• Infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera ad alte prestazioni e zanzariere integrate.

Spazi Esterni

• Piscina a sfioro in cemento armato con rivestimento in PVC, illuminazione a LED e scala in muratura.

• Solarium di 80 mq in legno pregiato e bordi piscina coordinati.

• Veranda coperta di 40 mq ideale per il dining outdoor e zone relax.

• Marciapiedi perimetrali in pietra per una superficie di 100 mq.

• Viale d'ingresso stabilizzato con materiale lapideo e area dedicata al parcheggio auto.

• Mura di recinzione perimetrali in pietra e cancello carrabile con sistema di automazione.

• Terrazzo panoramico accessibile tramite scala esterna con coperture in lastre di Cursi.

Impianti e Dotazioni

• Riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore di ultima generazione.

• Climatizzazione canalizzata o split installata nella zona giorno e in tutte le camere.

• Solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria inclusa.

• Pozzo artesiano privato con autorizzazione, completo di sistema automatico di riempimento per piscina e riserva idrica.

• Cisterna in cemento armato impermeabilizzata e fossa Imhof a norma.

• Impianto elettrico completo con citofonia e automazione cancello.

• Predisposizione per impianto fotovoltaico, domotica, video sorveglianza e allarme perimetrale.

• Vespaio aerato e muratura da 50 cm con pannelli termici interposti per il massimo risparmio energetico.