Affascinante complesso storico situato a soli 2 km ad est di Ceglie Messapica, in una zona tranquilla e riservata. La proprietà si estende su un ampio terreno di 30.000 m² caratterizzato da un suggestivo uliveto secolare integrato da un variegato frutteto, offrendo un contesto di rara bellezza paesaggistica. Il cuore della proprietà è un trullo a 8 coni finemente restaurato che mantiene intatti i tratti distintivi dell'architettura rurale originale. Gli interni, ottimizzati per la massima ospitalità, dispongono di 4 camere da letto e 2 cucine funzionali. Il complesso include inoltre una struttura a lamie, parzialmente ristrutturata, e un deposito di 32 m², con la concreta possibilità di realizzare una piscina di 40 m² dotata di spiaggetta. L'immobile vanta una solida redditività come struttura ricettiva avviata.

Caratteristiche interne

• Superficie: 200 m² commerciali (140 m² calpestabili).

• Distribuzione: 10 locali con 4 camere da letto e 2 cucine attrezzate.

• Servizi: 2 bagni funzionali.

• Elementi architettonici: Camino in pietra e finiture di pregio.

Spazi esterni e pertinenze

• Terreno: 30.000 m² piantumati con alberi di ulivo e frutteto.

• Strutture annesse: Lamie parzialmente restaurate e deposito di 32 m².

• Outdoor: Terrazzo panoramico con vista sulla campagna cegliese.

• Potenziale: Progetto per piscina di 40 m² con area solarium/spiaggetta.

Impianti e dotazioni

• Stato conservativo: Eccellente, con restauro filologico degli elementi originali.

• Destinazione d'uso: Ideale come investimento immobiliare per casa vacanze o dimora di charme.

• Efficienza: Classe energetica conforme alla normativa vigente.

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