Esclusiva Villa Indipendente con Parco Privato e Dependance

Situata in un contesto di assoluta privacy e prestigio, questa proprietà di lusso caratterizzata da una struttura principale disposta su tre livelli fuori terra, rifiniture di alto pregio e una distribuzione funzionale degli spazi. La residenza rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una dimora signorile versatile, adatta anche a nuclei familiari numerosi o a soluzioni di co-housing grazie agli ingressi indipendenti.

Distribuzione degli Spazi Interni

L'immobile si distingue per la generosità delle metrature e la luminosità degli ambienti, con una superficie commerciale interna così suddivisa:

• Appartamento Padronale (200 mq): Situato al piano principale, l'accesso avviene su un ampio ingresso scenografico che conduce al soggiorno living di rappresentanza. La zona giorno è completata da una cucina abitabile spaziosa. La zona notte comprende tre camere da letto matrimoniali e due servizi igienici finemente rifiniti.

• Mansarda Abitabile (100 mq): Un ambiente accogliente e riservato composto da un secondo soggiorno living, una camera matrimoniale e un bagno dedicato, ideale come suite per gli ospiti o area relax.

• Taverna Indipendente (250 mq): Un'unità con ingresso autonomo, configurata con un moderno living con cucina a vista, due camere matrimoniali, due bagni e un locale lavanderia attrezzato.

• Autorimessa: Completa la volumetria un box auto indipendente di circa 50 mq, con ampia capacità di manovra.

Caratteristiche Esterne e Pertinenze

Il comparto esterno è il vero valore aggiunto della proprietà, progettato per il massimo comfort outdoor:

• Parco Privato: Un giardino di 1300 mq interamente recintato abbraccia la villa, inserito in un lotto totale di 3.330 mq di terreno.

• Terrazzi Panoramici: Ogni livello della villa gode di ampi terrazzi vivibili che offrono uno sfogo esterno privato a ogni ambiente della casa.

• Dependance: Struttura accessoria versatile, perfetta come studio professionale o residenza per il personale.

• Potenziale di Sviluppo: L'estensione del giardino permette la realizzazione di una piscina privata interrata, con ampi spazi prendisole.

Impianti e Finiture Tecniche

L'immobile viene consegnato completamente arredato con mobilio di design e vanta uno stato manutentivo eccellente:

• Riscaldamento Termoautonomo: Gestione indipendente dei consumi per ogni livello abitativo.

• Finiture Signorili: Pavimentazioni in materiali pregiati, infissi ad alto isolamento termoacustico e dettagli architettonici curati.

• Sicurezza: Proprietà interamente delimitata e completamente recintata per garantire totale riservatezza.