Un’Antica Masseria Nobiliare nel Cuore della Valle d’Itria

Questa prestigiosa masseria storica a Ceglie Messapica, risalente al 1833 é opera dell'illustre architetto Francesco Allegretti.  Rappresenta una rara opportunità di investimento immobiliare in Puglia. Immersa in un contesto rurale autentico, la proprietà conserva intatto il fascino dell'architettura rurale salentina, combinando l'antica vocazione produttiva con l'eleganza di una residenza nobiliare di villeggiatura. La struttura, caratterizzata da volte a stella in pietra locale, archi a botte e trulli a cono, si sviluppa su una superficie coperta di circa 1000 mq, offrendo un potenziale unico per la realizzazione di un progetto di recupero di lusso.

Spazi Esterni e Terreno

• Tenuta agricola di circa 100 ettari (1.000.000 mq) interamente recintata con muri in pietra a secco.

• Vasto bosco di querce secolari che garantisce privacy e un microclima ideale.

• Aree destinate a seminativo incorniciate da macchia mediterranea autoctona.

• Posizione dominante con vista aperta sulla campagna della Valle d'Itria.

• Ampie corti interne e spazi pronti per la realizzazione di una piscina a sfioro o percorsi naturalistici.

Spazi Interni e Architettura

• Superficie interna distribuita su due livelli per un totale di 38 locali e 20 camere.

• Piano Terra: Antiche stalle, locali per la lavorazione dei prodotti caseari, cucine storiche e forni originali per la panificazione.

• Piano Nobile: Ampio appartamento padronale con vani spaziosi, un tempo destinati alla nobiltà, caratterizzati da altezze generose e dettagli architettonici d'epoca.

• Strutture Tipiche: Presenza di trulli costruiti a secco integrati nel corpo di fabbrica, icone dell'architettura pugliese.

• Stato Conservativo: Immobile da ristrutturare, classificato come signorile, ideale per una personalizzazione architettonica di alto profilo.

Impianti e Potenziale Tecnico

• Configurazione attuale priva di impianti moderni, che permette una progettazione ex-novo orientata all'efficientamento energetico.

• Possibilità di installazione di sistemi di domotica, riscaldamento radiante e soluzioni bio-climatiche.

• Versatilità d'uso: ideale per resort di lusso, resort SPA e golf, agriturismo di charme o come residenza privata di prestigio.

Location e Collegamenti

Situata a soli 6 km dal centro di Ceglie Messapica, rinomata capitale gastronomica della Puglia, la Masseria  gode di una posizione strategica per il turismo internazionale. La vicinanza all'aeroporto di Brindisi (20 km) e alle principali località del Salento rende questa proprietà una soluzione perfetta per chi cerca un immobile esclusivo in una delle zone a più alta crescita turistica d'Europa.

Continua a leggere