Esclusivo Uliveto tra Ostuni e San Michele Salentino

Situato in una posizione strategica nel cuore della Valle d'Itria, questo terreno agricolo rappresenta una combinazione perfetta tra produttività agricola e potenziale residenziale. La proprietà si estende in un contesto paesaggistico autentico, caratterizzato dalla presenza di circa 90 alberi di ulivo in ottime condizioni vegetative, curati e pienamente produttivi. La vicinanza ai centri abitati e la conformazione del suolo rendono questa proprietà un investimento versatile.

Caratteristiche principali e Spazi Esterni

• Superficie pianeggiante e facilmente accessibile tramite strada asfaltata.

• Patrimonio olivicolo composto da circa 90 piante di ulivo curate, ideali per la produzione di olio extravergine di oliva di alta qualità.

• Confini parzialmente delimitati dai classici muretti a secco, simbolo distintivo dell'architettura rurale pugliese.

• Esposizione solare ottimale, ideale per la messa a dimora di ulteriori colture o per lo sviluppo di un progetto paesaggistico.

Potenzialità Edificatoria e Interni

• L'ampia metratura del lotto offre un'interessante opportunità di edificabilità, soggetta alle normative del Piano Regolatore Generale vigente.

• Possibilità di realizzare una residenza di pregio con eventuale piscina pertinente, previa verifica degli indici di fabbricabilità agricola.

• Nota tecnica: La volumetria realizzabile e la fattibilità del progetto architettonico sono da verificare con perizia tecnica e parere di un professionista abilitato.

Impianti e Infrastrutture

• Possibilità di allaccio alla rete elettrica presente nelle immediate vicinanze.

• Predisposizione per lo scavo di un pozzo artesiano per l'approvvigionamento idrico indipendente.

• Facilità di installazione di sistemi di irrigazione automatizzata per il mantenimento dell'uliveto.

Localizzazione Strategica

La proprietà vanta una logistica d'eccellenza: si trova a soli 2 km da San Michele Salentino, borgo rinomato per la sua gastronomia, e a 10 km da Ostuni, la celebre "Città Bianca". La costa adriatica e le spiagge della Riserva di Torre Guaceto sono raggiungibili in meno di 20 minuti d'auto, garantendo il perfetto equilibrio tra la privacy della campagna e la vivacità dei centri turistici.

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