Trullo da Ristrutturare con Uliveto a Ceglie Messapica

Immerso nell'autentico paesaggio della Valle d'Itria, questo caratteristico trullo da ristrutturare rappresenta un'opportunità esclusiva per chi desidera realizzare una residenza tipica pugliese. La proprietà è situata in una posizione strategica, a soli 3 km da San Michele Salentino e a 9 km dal centro di Ceglie Messapica, garantendo privacy e un rapido accesso ai servizi dei borghi limitrofi. Il terreno circostante si estende in un contesto rurale di pregio, caratterizzato dalla presenza di circa 60 alberi di ulivo in ottime condizioni produttive e vegetative.

Spazi Esterni e Terreno

• Uliveto produttivo composto da circa 60 piante curate e in pieno vigore.

• Terreno agricolo pianeggiante con terra rossa tipica della zona, ideale per la creazione di un giardino mediterraneo.

• Spazi aperti ideali per il posizionamento di verande e zone d'ombra per il relax all'aperto.

• Accesso agevole dalla strada principale, con confini definiti dalla vegetazione locale.

Spazi Interni e Potenzialità

• Trullo originale con struttura in pietra, pronto per un intervento di recupero conservativo volto a valorizzare le nicchie e le volte interne.

• Potenzialità di ampliamento di circa 50 mq per incrementare la superficie abitabile e creare nuovi ambienti funzionali.

• Possibilità di integrare ampie verande esterne per estendere la zona living verso l'esterno.

• Nota tecnica: la fattibilità dell'ampliamento e delle verande è soggetta a verifica con un tecnico abilitato in base alle normative urbanistiche vigenti.

Impianti e Dotazioni

• Presenza di una cisterna per l'acqua della capacità di circa 200 quintali, fondamentale per l'approvvigionamento idrico e l'irrigazione.

• Possibilità di allacciamento alla rete elettrica locale per le future utenze domestiche.

• Predisposizione per l'installazione di sistemi di riscaldamento e raffrescamento a basso impatto ambientale.

• Spazio idoneo per la realizzazione di un sistema di smaltimento acque reflue a norma di legge

Continua a leggere