Casale Storico in Pietra nel Cuore della Valle d’Itria

Questa dimora nobiliare d’epoca, situata in una posizione privilegiata tra Ceglie Messapica e Cisternino, rappresenta l’essenza dell’architettura rurale dell’Alto Salento. La struttura, interamente realizzata in pietra locale, si sviluppa su due livelli indipendenti e conserva intatti gli elementi storici originali, offrendo un’opportunità unica per un progetto di ristrutturazione di pregio. A breve distanza dalla strada provinciale che collega Ostuni e Martina Franca, la proprietà gode di una privacy assoluta pur restando connessa ai centri urbani più rinomati della zona.

Caratteristiche e Distribuzione degli Spazi

• Ambienti Interni: Il piano terra è caratterizzato da quattro ampi vani con spettacolari volte a stella, arricchiti da un camino storico e un'antica mangiatoia in pietra. Il piano superiore, raggiungibile tramite due scale esterne tipiche, ospita tre ulteriori vani con coperture tradizionali e un secondo focolare, ideali per la creazione di una zona notte panoramica.

• Spazi Esterni: La proprietà è immersa in un terreno agricolo di 20.000 mq, caratterizzato da un esteso uliveto di media età e zone destinate a seminativo. Un ampio piazzale antistante la struttura accoglie l'accesso principale, mentre la pertinenza esterna offre la possibilità di realizzare una piscina privata e pergolati per il relax all'aperto.

• Impianti e Risorse Idriche: Il casale è dotato di due cisterne interrate per la raccolta dell'acqua piovana, elemento fondamentale dell'architettura rurale pugliese. La struttura si presta a un efficientamento impiantistico moderno, con la possibilità di richiedere un ampliamento volumetrico secondo le normative vigenti.

Potenziale di Investimento e Location

L'immobile si presta perfettamente sia come residenza di lusso privata che come struttura ricettiva di charme (B&B o boutique hotel). La sua collocazione strategica permette di raggiungere le spiagge del litorale adriatico in pochi minuti e l'aeroporto del Salento (Brindisi) in soli 35 minuti. Investire in questo casale in Valle d’Itria significa puntare su un mercato immobiliare internazionale in costante crescita, valorizzando il patrimonio storico della Puglia.

Possibilità di personalizzazione totale del progetto architettonico per la realizzazione di una dimora di pregio con piscina in uno dei contesti paesaggistici più ricercati d'Italia.