Questa dimora storica di circa 140 mq calpestabili rappresenta una rara opportunità di investimento immobiliare nel cuore pulsante della Puglia. Sviluppata su tre livelli, la proprietà si distingue per la massima versatilità architettonica, garantita da ben tre ingressi indipendenti che permettono una ridistribuzione fluida degli ambienti. L'atmosfera è impreziosita da dettagli d'epoca e da un camino a legna originale che conferisce calore e autenticità ai volumi interni.

Distribuzione degli spazi interni

• Superficie abitabile generosa ripartita su tre piani collegati, con ambienti ampi e luminosi.

• Zona notte configurata con tre camere da letto matrimoniali, con volumetrie adatte a ricavare agevolmente una quarta camera.

• Doppi servizi igienici funzionali posizionati strategicamente per servire i diversi livelli.

• Botola sotterranea esclusiva, un elemento di pregio storico perfetto per il recupero come cantina vinicola o deposito caratteristico.

Spazi esterni e affacci

• Balconi panoramici con vista diretta su una delle piazze più iconiche del borgo antico.

• Triplo accesso stradale che garantisce indipendenza e facilita la gestione di flussi turistici separati.

• Posizione d'angolo che favorisce l'esposizione solare e una ventilazione naturale costante.

Caratteristiche degli impianti e potenziale

• Assetto impiantistico predisposto per una facile manutenzione e personalizzazione tecnologica.

• Alte prestazioni termiche grazie alle spesse murature in pietra tipiche dell'architettura locale.

• Flessibilità strutturale che consente l'integrazione di sistemi domotici o climatizzazione a scomparsa, rispettando l'estetica storica.

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