Lamia da Ristrutturare in Valle d'Itria vicino a  Ostuni

Interessante rustico da ristrutturare situato in una posizione strategica tra Ostuni, Ceglie Messapica e San Michele Salentino. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera realizzare una villa con piscina in Puglia o un investimento turistico-ricettivo in un'area ad altissima richiesta internazionale. L'immobile conserva intatto il fascino dell'architettura rurale locale, offrendo ampi margini di personalizzazione grazie alla possibilità di ampliamento volumetrico e recupero conservativo.

Spazi Interni

• Superficie catastale di circa 69 mq da ridefinire in base alle esigenze progettuali.

• Architettura tipica con ambienti che si prestano a un recupero conservativo delle volte e delle murature originali.

• Layout versatile ideale per la configurazione di una zona living con cucina a vista, camere da letto e servizi.

• Potenzialità di ampliamento volumetrico secondo le normative urbanistiche vigenti per ottimizzare la superficie utile.

Spazi Esterni

• Terreno agricolo di pertinenza esclusiva di 5.300 mq, completamente pianeggiante.

• Presenza di un uliveto produttivo e alberi da frutto tipici della macchia mediterranea.

• Ampia area esterna ideale per la realizzazione di una piscina privata, solarium e zone living outdoor (pergola, patio o gazebo).

• Contesto paesaggistico riservato che garantisce massima privacy e una vista suggestiva sulla campagna della Valle d'Itria.

Impianti e Stato Tecnico

• Fabbricato rurale completamente da personalizzare.

• Impianti tecnologici (idrico, termico ed elettrico) assenti, da realizzare ex novo in conformità con le attuali normative di efficientamento energetico.

• Possibilità di approvvigionamento idrico tramite cisterna interrata o perforazione di un pozzo artesiano (previa autorizzazione).

• Predisposizione per sistemi di scarico con fossa IMHOFF o sistemi di fitodepurazione eco-sostenibili.

Questa lamia in pietra unisce l'autenticità della tradizione pugliese a un grande potenziale di sviluppo, posizionandosi sul mercato come una delle soluzioni più interessanti per chi cerca un immobile da personalizzare o una casa vacanze in Puglia da mettere a reddito.

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