Trulli e Lamie con piscina a poca distanza da Ostuni - 

In un contesto paesaggistico a Ceglie Messapica, è disponibile una prestigiosa proprietà di lusso in Valle d'Itria. Questa splendida tenuta, che unisce il fascino storico dell'architettura rurale pugliese ai più moderni comfort, è composta da una villa con trulli e lamie, completata da una spettacolare piscina a sfioro e da un vasto terreno agricolo di 16.530 mq. La struttura, grazie alla sua disposizione versatile e indipendente dei volumi, si presta magnificamente sia come residenza estiva privata sia come investimento per casa vacanze o B&B di charme in Puglia. La tenuta costeggia la suggestiva ciclovia dell’Acquedotto Pugliese, garantendo massima privacy pur rimanendo a soli 2 km dai principali servizi.

Spazi Interni

La superficie abitabile è sapientemente distribuita in diversi corpi di fabbrica indipendenti, perfetti per garantire la massima privacy a familiari e ospiti:

• Villa principale: Composta da una luminosa zona giorno con sala e angolo cottura, una spaziosa camera da letto e un bagno privato. La villa è collegata internamente a un tipico trullo storico, attualmente adibito ad area relax con ingresso indipendente, facilmente trasformabile in una sesta camera da letto.

• Prima lamia: Configurata come una dependance per gli ospiti, si sviluppa con un pratico disimpegno, due camere da letto e un bagno funzionale.

• Seconda lamia: Una seconda e intima dépendance indipendente, costituita da una camera da letto e un bagno privato.

• Trullo con lamia adiacente: Un'affascinante struttura tradizionale che ospita una suggestiva camera da letto e un bagno elegante, finemente ricavato all'interno di un'antica porcilaia sapientemente restaurata.

Spazi Esterni

La tenuta è immersa in un parco naturale privato che celebra i colori e i profumi tipici della macchia mediterranea:

• Piscina a sfioro: Una magnifica piscina dal design moderno, ideale per il relax e perfettamente integrata nel paesaggio circostante.

• Aree relax e patio: Numerose zone d'ombra attrezzate e patii dislocati tra gli ulivi, pensati per il soggiorno all'aperto e per cene gourmet all'aperto.

• Parco arboreo: Il terreno recintato vanta ben 105 ulivi secolari e 40 alberi da frutto, tra cui preziose varietà di ciliegi, fichi, mandorli, prugne e albicocche.

• Accesso e recinzione: L'ingresso è delimitato da un cancello automatico che immette in un'ampia area parcheggio per 3-4 auto. Da qui, un suggestivo vialetto in pietrisco ben illuminato conduce al cuore della proprietà, interamente circondata da storici muretti a secco magistralmente conservati, con tratti di raro spessore e altezza.

Impianti e Dotazioni

L'immobile è stato rifinito prestando grande attenzione al comfort abitativo e all'efficienza tecnologica:

• Riscaldamento autonomo: Sistema di riscaldamento indipendente presente negli ambienti per garantire la vivibilità della struttura in ogni stagione dell'anno.

• Sicurezza e infissi: Tutti i vani e le camere sono provvisti di grate di sicurezza antintrusione e di zanzariere su ogni infisso.

• Gestione idrica: Approvvigionamento garantito da due grandi cisterne per l'acqua, ideali per la gestione della casa e l'irrigazione del verde.

• Smaltimento: Impianto di depurazione delle acque reflue tramite vasca Imhoff a norma di legge.