Terreno Agricolo di Ampia Metratura in Contrada Zambardo, San Vito dei Normanni

Prestigioso terreno edificabile ad uso agricolo situato nella rinomata Contrada Zambardo, nel cuore della campagna di San Vito dei Normanni. La proprietà gode di una posizione strategica grazie all'accesso diretto dalla strada provinciale SP37b, un elemento che garantisce massima visibilità e una perfetta accessibilità stradale. Grazie alla sua estensione e alla conformazione morfologica, questo lotto rappresenta un'opportunità ideale per la realizzazione di una residenza di charme con piscina in Puglia, configurandosi come un eccellente investimento immobiliare nell'Alto Salento sia per clienti privati che per sviluppatori turistici.

Spazi Interni e Sviluppo del Lotto

Il lotto si distingue per una geometria regolare che ottimizza la progettazione degli spazi:

• Superficie totale di 25.731 mq in piena proprietà, che offre un'ampia cubatura agricola per l'edificazione residenziale.

• Sviluppo del fondo in profondità rispetto all'asse stradale, conformazione ideale per posizionare il fabbricato nella parte più interna.

• Massima riservatezza e vivibilità acustica e visiva, grazie alla possibilità di arretrare il corpo di fabbrica principale e l'area solarium rispetto alla provinciale.

• Confini chiari e forma ben definita che agevolano le operazioni di recinzione, gestione agraria e successiva cantierizzazione.

Spazi Esterni

Il contesto paesaggistico racchiude i tratti più autentici della natura pugliese:

• Terreno pianeggiante tipico dell'Alto Salento, inserito in un panorama rurale di grande pregio e circondato da uliveti e macchia mediterranea.

• Ampia area esterna ideale per la progettazione di un giardino mediterraneo con piscina a sfioro, zone d'ombra per il relax e patii esterni.

• Spazi idonei alla conservazione e valorizzazione della flora locale, perfetti per chi desidera una dimora immersa nella natura incontaminata.

Impianti e Infrastrutture

Il posizionamento del fondo facilita l'allacciamento ai principali servizi di rete:

• Collegamento diretto alla rete stradale principale tramite la SP37b, che azzera i costi di realizzazione di lunghe strade di accesso private.

• Flessibilità impiantistica che consente l'installazione di moderni sistemi di approvvigionamento idrico (pozzo artesiano) e di scarico (fossa imhoff).

• Agevole accessibilità per i mezzi di cantiere e predisposizione facilitata per la connessione alla linea elettrica grazie alla vicinanza alle infrastrutture esistenti.