Terreno Edificabile con Antico Casolare a San Vito dei Normanni

Prestigioso terreno agricolo edificabile situato in una posizione strategica in agro di San Vito dei Normanni, a soli 3,5 km dal centro abitato e nel cuore della suggestiva campagna brindisina. La proprietà si estende su una superficie complessiva di oltre 5 ettari (circa 50.000 mq), offrendo un perfetto connubio tra storicità, potenzialità edificatoria e autentica natura pugliese.

Caratteristiche Principali e Potenzialità Edificatorie

L'immobile si distingue per l'assenza di vincoli idrogeologici e paesaggistici restrittivi, rappresentando un'opportunità ideale per la realizzazione di una villa di lusso con piscina o di una struttura ricettiva di alto livello.

• Superficie edificabile: Possibilità di edificare circa 500 mq residenziali.

• Pertinenze realizzabili: Ampia veranda, pergolato e una spaziosa piscina privata.

• Fattore paesaggistico: Zona esente da beni paesaggistici vincolanti, che agevola l'iter di approvazione dei progetti di nuova costruzione.

Spazi Esterni

L'ampia estensione garantisce totale privacy e un panorama rurale tipico dell'alto Salento.

• Terreno agricolo di oltre 5 ettari caratterizzato da terra rossa locale.

• Uliveto produttivo con alberi rigogliosi che definiscono il fascino mediterraneo della proprietà.

• Ampi spazi pianeggianti ideali per la progettazione di giardini living, aree relax e parcheggi riservati.

Spazi Interni (Fabbricato Esistente)

All'interno della proprietà è presente una struttura storica dal forte carattere architettonico pugliese.

• Antico casolare-deposito rurale, caratterizzato da ampie volumetrie.

• Interni storici con suggestive e tipiche volte a stella.

• Struttura ideale per essere recuperata come dépendance di charme o nucleo centrale di un progetto di restyling conservativo.

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