Questo vasto terreno agricolo situato nel territorio di Brindisi rappresenta un’eccellente opportunità di investimento sia per lo sviluppo olivicolo che per la realizzazione di un progetto immobiliare di prestigio. La proprietà si estende in una posizione geografica strategica, a soli 4,3 km dal centro urbano di San Vito dei Normanni e a 20 km dalla città e dalle infrastrutture di Brindisi, garantendo un perfetto equilibrio tra contesto rurale e facilità di collegamento.

Caratteristiche del Terreno

• Uliveto specializzato in piena produzione, caratterizzato da un patrimonio botanico di circa 500 piante di ulivo.

• Presenza combinata di ulivi secolari dall'alto valore paesaggistico e storico, affiancati da innesti di ulivi giovani per garantire continuità produttiva.

• Terreno fertile e ottimamente esposto, ideale per la produzione di olio extravergine d'oliva di alta qualità.

• Ottima accessibilità stradale che agevola sia i mezzi agricoli per la raccolta sia i futuri mezzi di cantiere.

Spazi Esterni e Volumetrie

• Rudere di due vecchi fabbricati rurali situati all'interno della proprietà, che offrono la base ideale per un recupero edilizio in chiave conservativa o per un progetto di ricostruzione in stile tipico pugliese.

• Potenziale di edificabilità legato alla destinazione d'uso agricola del terreno, ottimale per la progettazione di una residenza di charme o di una villa con piscina immersa nel verde.

• Ampi spazi aperti per la configurazione di corti interne, aree relax outdoor e giardini mediterranei privati.

Impianti e Dotazioni Idriche

• Pozzo artesiano già presente all'interno della proprietà, risorsa fondamentale che garantisce l'autonomia idrica per l'irrigazione del fondo.

• Disponibilità di approvvigionamento idrico idoneo anche per il futuro asservimento dei fabbricati rurali una volta ristrutturati.

• Facilità di allaccio alla rete elettrica grazie alla presenza di linee tecnologiche nelle immediate vicinanze del lotto.