Caratteristiche del Terreno

• Uliveto specializzato in piena produzione, caratterizzato da un patrimonio botanico di circa 500 piante di ulivo.

• Presenza combinata di ulivi secolari dall'alto valore paesaggistico e storico, affiancati da innesti di ulivi giovani per garantire continuità produttiva.

• Terreno fertile e ottimamente esposto, ideale per la produzione di olio extravergine d'oliva di alta qualità.

• Ottima accessibilità stradale che agevola sia i mezzi agricoli per la raccolta sia i futuri mezzi di cantiere.

Spazi Esterni e Volumetrie

• Rudere di due vecchi fabbricati rurali situati all'interno della proprietà, che offrono la base ideale per un recupero edilizio in chiave conservativa o per un progetto di ricostruzione in stile tipico pugliese.

• Potenziale di edificabilità legato alla destinazione d'uso agricola del terreno, ottimale per la progettazione di una residenza di charme o di una villa con piscina immersa nel verde.

• Ampi spazi aperti per la configurazione di corti interne, aree relax outdoor e giardini mediterranei privati.

Impianti e Dotazioni Idriche

• Pozzo artesiano già presente all'interno della proprietà, risorsa fondamentale che garantisce l'autonomia idrica per l'irrigazione del fondo.

• Disponibilità di approvvigionamento idrico idoneo anche per il futuro asservimento dei fabbricati rurali una volta ristrutturati.

• Facilità di allaccio alla rete elettrica grazie alla presenza di linee tecnologiche nelle immediate vicinanze del lotto.