Complesso di Trulli e Lamie con Progetto Approvato a San Michele Salentino

Questa straordinaria proprietà da ristrutturare sorge in una zona tranquilla e riservata nell'agro di San Michele Salentino, offrendo un'opportunità di investimento nel cuore dell'Alto Salento. L'immobile è costituito da quattro caratteristici corpi di fabbrica in pietra che preservano intatto il fascino dell'architettura rurale pugliese. Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato da un progetto già approvato dal Comune che prevede la ristrutturazione filologica delle strutture esistenti, un ampliamento di circa 60 mq e la realizzazione di una piscina privata di 40 mq. È inoltre disponibile l'opzione di acquisto con formula chiavi in mano completamente rifinito.

Caratteristiche dell'Immobile

• Spazi Interni: L'architettura interna originaria si articola in uno splendido trullo a quattro coni dotato di un vano centrale e tre alcove laterali (di cui una con camino), una prima lamia con vano unico e forno a legna, una seconda lamia con caratteristiche volte a botte in pietra e una terza lamia con vano singolo impreziosita da un secondo camino e tipica copertura in pietra. Grazie al progetto di ampliamento, gli ambienti interni verranno rimodulati per creare una residenza di charme moderna, funzionale e dotata di molteplici camere da letto con servizi privati.

• Spazi Esterni: La dimora è immersa in un vasto terreno con uliveto, frutteto e mandorleto produttivo, che garantisce la massima privacy e un contatto diretto con la natura. Il progetto approvato prevede lo sviluppo di ampie zone living outdoor con pavimentazione in chianche locali, aree solarium disposte intorno alla piscina di 40 mq, patii d'ombra ideali per pranzi all'aperto e il recupero dei due antichi forni a legna e dei camini per cene ed eventi conviviali all'aperto.

• Impianti: La ristrutturazione prevede il rifacimento ex novo e l'adeguamento tecnologico di tutti i sistemi. Verranno realizzati un impianto idrico-sanitario moderno collegato a una nuova e capiente cisterna per l'approvvigionamento idrico, la predisposizione per l'impianto di climatizzazione e riscaldamento a pompa di calore, sistemi di illuminazione esterna a basso consumo e sistemi di filtrazione e ricircolo per la piscina, garantendo un'elevata efficienza energetica e il massimo comfort abitativo.

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