Villa con Piscina e Uliveto con Vista Panoramica

Splendida villa di lusso con piscina a Ostuni immersa in un contesto paesaggistico di assoluto pregio ed estremamente panoramico. Questa proprietà immobiliare in Puglia rappresenta la perfetta sintesi tra l'architettura tradizionale della Valle d'Itria e i più moderni standard del comfort abitativo, offrendo una vista straordinaria sulla natura circostante e garantendo la massima privacy.

La dimora si estende su una superficie interna ottimamente distribuita, caratterizzata da ambienti luminosi e rifiniture di alta qualità, ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento ad alto rendimento per il circuito degli affitti turistici in Valle d'Itria.

Spazi Interni

• Zona living open space: Ampio e luminoso salone di rappresentanza con ampie vetrate che favoriscono l'illuminazione naturale e collegano visivamente l'interno con il giardino.

• Cucina abitabile: Area culinaria integrata nel salone, concepita con un layout moderno, funzionale e ideale per la convivialità.

• Camere da letto: Numero 3 camere matrimoniali di generose dimensioni, progettate per garantire il massimo riposo e dotate di affacci panoramici.

• Servizi igienici: Numero 3 bagni completi, rifiniti con materiali di pregio e dotati di moderni box doccia e sanitari sospesi.

• Rudere in pietra da ristrutturare che si potrebbe adibire ad un ulteriore locale con bagno

Spazi Esterni

• Piscina privata: Elegante specchio d'acqua attrezzato con ampia area solarium circostante, ideale per il relax e l'intrattenimento all'aperto.

• Veranda coperta: Spazio living esterno ombreggiato, perfetto per pranzi e cene all'aperto godendo della brezza collinare.

• Terreno di proprietà: Ampio appezzamento di terra circostante caratterizzato da un maestoso uliveto secolare curato nei minimi dettagli.

• Posizione dominante: Contesto molto panoramico che regala scorci unici sulla campagna di Ostuni, garantendo al contempo riservatezza e silenzio.

Impianti e Caratteristiche Tecniche

• Impianto di climatizzazione: Sistema di condizionamento dell'aria presente in tutti gli ambienti per il perfetto controllo termico sia estivo che invernale.

• Impianto idrico e fognario: Sistema autonomo di approvvigionamento idrico e smaltimento a norma con i più recenti standard edilizi.

• Isolamento termico e infissi: Serramenti ad alta efficienza energetica con doppi vetri per un perfetto isolamento termo-acustico e riduzione dei consumi.

• Impianto di filtrazione piscina: Sistema tecnologico automatizzato per il ricircolo, la filtrazione e la purificazione costante dell'acqua.