Rif. immobile: 4135vmsan

Trullo vista mare in vendita a Fasano (Brindisi) in Puglia

Novità

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€ 990.000

Dettagli

Stato al rogito: Novita'
Superficie Immobile: 550 mq
Superficie Terreno: 45.000 mq
Vani: 17
Piano: Non specificato
Classe energetica: ESENTE
Stato immobile: Da ristrutturare

Descrizione

Complesso di trulli e lamie da ristrutturare a Fasano -

Bellissimo complesso di trulli e lamie immerso in una delle zone più prestigiose della Puglia, situato nella panoramica precollina vista mare di Fasano. Questa straordinaria proprietà rurale di pregio si estende su un parco naturale privato di 4,5 ettari di terreno con ulivi secolari (oltre 400 piante in produzione), offrendo una rara combinazione di storicità, ampi spazi e potenzialità edificatorie aggiuntive per gli aventi diritto (coltivatori diretti). La struttura è ideale per la realizzazione di una dimora di lusso in Puglia o per un investimento nel settore del turismo rurale di charme. Tutti i volumi esistenti beneficiano inoltre della possibilità di ampliamento volumetrico in piena conformità con le NTA del Comune di Fasano. Per garantire la massima riservatezza, la posizione indicata in mappa è approssimativa entro un raggio di 500 metri in linea d'aria.

Spazi interni: Il layout planimetrico si articola in quattro corpi di fabbrica indipendenti per una superficie complessiva di grande respiro. Il nucleo principale è costituito da un affascinante complesso di trulli e lamie storiche composto da circa 13 vani utili. La seconda unità è una caratteristica lamia in pietra suddivisa in 3 ambienti distinti. La terza struttura si sviluppa in un suggestivo plesso di sette coni tra trulli e alcove per un totale di 4 vani. Completa la consistenza interna un quarto fabbricato rurale adibito a deposito monovano in pietra, ideale come dependance o locale tecnico.
Spazi esterni: Il compendio immobiliare è circondato da 45.000 mq di terreno agricolo caratterizzato da una magnifica transizione paesaggistica tra la roccia e gli ulivi monumentali. Ogni corpo di fabbrica è arricchito da ampi spiazzi esterni in chianche tipiche, corti interne scoperte e antichi patii che godono di una straordinaria vista panoramica sul mare Adriatico, perfetti per la progettazione di zone solarium, living all'aperto e aree relax integrate nella natura.
Impianti e comfort: La proprietà è dotata di un fondamentale pozzo artesiano privato con approvvigionamento autonomo di acqua dolce, risorsa strategica sia per l'uso domestico che per l'irrigazione del vasto uliveto. La disposizione separata dei quattro fabbricati garantisce una totale indipendenza impiantistica e funzionale in fase di restauro, consentendo la posa di moderne tecnologie per il risparmio energetico, sistemi di climatizzazione radiante e impianti idrici di ultima generazione nel pieno rispetto dell'architettura originaria.