Splendida Villa con Uliveto e Piscina in Valle d'Itria: Un’Oasi di Pace a Pochi Minuti dal Mare

Immersa nel cuore pulsante della Puglia, tra gli ulivi secolari e la terra rossa dell'Alto Salento, proponiamo in vendita una magnifica casa vacanze che incarna il perfetto equilibrio tra autenticità pugliese, comfort moderno e massima privacy.

Situata in una tranquilla strada senza uscita — ideale per chi ama le passeggiate e le escursioni in bicicletta — la proprietà è interamente recintata da mura che garantiscono totale sicurezza e riservatezza.

Una Posizione Strategica tra Borghi Storici e Mare Cristallino

La villa vanta una posizione geografica invidiabile, perfetta sia come residenza privata sia come investimento per affitti turistici di lusso:

• A soli 5 minuti dalla celebre "Città Bianca" di Ostuni, dal suggestivo borgo di Carovigno e dalle spiagge più belle della costa, tra cui la rinomata Riserva Naturale di Torre Guaceto.

• Collegamenti rapidi: L'aeroporto di Brindisi dista appena 20 minuti d'auto, mentre l'aeroporto di Bari è raggiungibile in circa 50 minuti.

Gli Spazi Interni: Fascino Autentico e Comfort

La casa si sviluppa su una superficie abitabile di 112 m² calpestabili, caratterizzata da finiture di pregio come le splendide piastrelle originali in terrazzo veneziano, che donano un tocco di eleganza senza tempo.

• Zona Giorno: Una cucina spaziosa e abitabile e un ampio e luminoso soggiorno/sala da pranzo, impreziosito da un termocamino perfetto per l'atmosfera invernale.

• Zona Notte: 2 accoglienti camere da letto matrimoniali e 1 bagno funzionale.

• Servizi: 1 pratico ripostiglio interno.

Vivere all'Aperto: Il Vero Stile di Vita Pugliese

Il vero gioiello della proprietà è la sua area esterna, progettata per godersi il clima della Puglia in ogni stagione:

• Il Cortile Interno e la Terrazza Coperta: Spazi ideali per rilassarsi all'ombra durante le ore calde o per cene all'aperto.

• Area Forno per la Pizza: Un angolo cottura esterno dedicato alla convivialità.

• Piscina in Arrivo: Una fantastica piscina è attualmente in fase di costruzione, un valore aggiunto che completerà questa oasi di relax.

• Il Terreno: Un immenso parco privato di circa 1,2 ettari adornato da ulivi, mandorli e fichi, dove rigenerarsi nella natura e nel silenzio.

Dotazioni Tecniche e Sostenibilità

La villa è pronta per essere vissuta tutto l'anno ed è dotata di impianti moderni volti all'autonomia energetica e idrica:

• Impianto di aria condizionata (caldo/freddo).

• Pannelli solari con serbatoio per la produzione di acqua calda sanitaria.

• Approvvigionamento idrico privato garantito da cisterna e pozzo proprietario.

Perché acquistarla: Questa proprietà rappresenta la quintessenza del sogno pugliese. La vicinanza ai servizi e ai trasporti, unita alla quiete totale di un uliveto privato e al plus della piscina in costruzione, la rendono un'opportunità unica sul mercato immobiliare della Valle d'Itria.