Villa Singola da Completare con Giardino e Garage a San Vito dei Normanni

A solo un chilometro dal centro urbano di San Vito dei Normanni, in una zona residenziale strategica che coniuga perfettamente la tranquillità della campagna con la vicinanza ai servizi cittadini, si colloca questa imponente villa singola allo stato grezzo. La proprietà si sviluppa su due livelli per una generosa superficie coperta complessiva di circa 360 mq, offrendo ampi volumi interni e una spiccata versatilità nella ridistribuzione degli ambienti. Circondata da un lotto di terreno esclusivo di circa 5.100 mq, questa casa indipendente da completare nell'Alto Salento rappresenta la scelta ideale per famiglie numerose alla ricerca di una residenza principale di prestigio o per chi desidera realizzare una bifamiliare, beneficiando della totale personalizzazione delle finiture interne ed esterne.

Spazi Interni

• Layout complessivo: Struttura articolata in ben 10 vani complessivi, ottimamente distribuiti tra zona giorno e zona notte per la massima funzionalità abitativa.

• Piano terra: Livello inferiore composto da un salone di rappresentanza, una cucina abitabile con annesso ripostiglio, numero 2 ampie camere da letto e numero 2 bagni completi disimpegnati da un vano guardaroba.

• Primo piano: Livello superiore composto da ulteriori numero 2 camere da letto e numero 1 bagno di servizio disimpegnato da altro vano, con accesso sia da scala interna che da scala esterna che conduce al terrazzo praticabile.

Spazi Esterni

• Grande veranda coperta: Spazio esterno porticato di circa 85 mq che si sviluppa a ridosso dell'abitazione, ideale per la creazione di salotti all'aperto e zone pranzo estive.

• Terreno di pertinenza: Lotto complessivo di circa 5.100 mq composto da un'area recintata e adibita a frutteto di circa 1.304 mq e da ulteriori 3.796 mq di pertinenza del fabbricato, una cornice verde che circonda l'intera villa ed è perfetta per la realizzazione di un giardino ornamentale e/o di una piscina privata.

• Autorimessa indipendente: Fabbricato separato dal corpo principale adibito a garage deposito per auto, comodo per il ricovero dei veicoli e la custodia di attrezzature.

Impianti e Caratteristiche Tecniche

• Stato strutturale: Immobile strutturalmente completato al grezzo, che permette la totale flessibilità nella scelta dei materiali, dei pavimenti e dei rivestimenti.

• Predisposizione impiantistica: Struttura pronta per la progettazione e l'installazione di moderni sistemi tecnologici, tra cui riscaldamento a pavimento e climatizzazione a pompa di calore.

• Efficienza energetica potenziale: Configurazione ideale per ospitare impianti di ultima generazione a energia rinnovabile, come un impianto fotovoltaico sul lastrico solare per l'indipendenza energetica.