Villa con piscina a poca distanza da Ostuni - 

Prestigiosa proprietà immobiliare in Puglia, situata in una rinomata zona collinare nel cuore della Valle d’Itria, a soli 5 minuti dal centro storico di Ceglie Messapica. Questo casale in pietra con trulli rappresenta la perfetta fusione tra l'architettura rurale pugliese e i più alti standard del comfort contemporaneo, configurandosi come un'opportunità ideale sia per una residenza privata di prestigio sia per un investimento nel circuito degli affitti turistici di lusso. La proprietà è immersa in un contesto naturalistico esclusivo che garantisce la massima privacy e riservatezza, circondata da un vasto uliveto secolare.

Spazi Esterni

• Terreno di 2 ettari (20.000 mq) caratterizzato da ulivi secolari, macchia mediterranea e delimitato da muretti a secco tradizionali.

• Piscina privata interrata ad uso esclusivo, circondata da solarium pavimentato in pietra locale e integrata nel giardino.

• Pergola ombreggiata di ampie dimensioni, attrezzata con una cucina esterna completa a vista sulla zona piscina.

• Area barbecue e forno a legna originale per la preparazione di cene all'aperto ed eventi conviviali.

• Trullo rustico da ristrutturare indipendente, ideale per la realizzazione di una dependance per ospiti o suite aggiuntiva.

• Viale d'accesso privato con area parcheggio riservata e ampi spazi relax immersi nella natura.

Spazi Interni

• Corpo principale in pietra a vista risultante dal restauro filologico di trulli antichi e tipiche lamie pugliesi.

• Zona living principale dotata di salone con volte in pietra e cucina in muratura artigianale completamente accessoriata.

• Salotto relax secondario intimo e separato, ideale come sala lettura o area TV.

• Master bedroom spaziosa con bagno en-suite privato e finiture di pregio.

• Seconda suite matrimoniale caratterizzata da un suggestivo camino antico in pietra funzionante.

• Secondo bagno completo a servizio della zona giorno e degli ospiti, finemente arredato.

Impianti e Caratteristiche Tecniche

• Impianto di climatizzazione caldo/freddo inverter installato in tutti gli ambienti principali.

• Isolamento termico naturale ad alta efficienza energetica grazie al notevole spessore delle murature in pietra.

• Approvvigionamento idrico garantito da una capiente cisterna interrata per l'accumulo d'acqua.

• Impianto elettrico e idro-sanitario completamente certificati e realizzati secondo le normative vigenti.

• Predisposizione per impianti tecnologici di ultima generazione per l'eventuale recupero del secondo trullo.