Dimora storica d'epoca con sala eventi e giardino a San Vito dei Normanni

Prestigiosa proprietà d'epoca nel Salento, situata nel cuore del centro storico di San Vito dei Normanni, in provincia di Brindisi. Questo palazzo storico in pietra del 1875 rappresenta una rara opportunità d'investimento nel mercato degli immobili di lusso in Puglia, grazie alla straordinaria combinazione di ampi spazi residenziali, una sala monumentale e un giardino privato. La posizione strategica nell'Alto Salento, a pochi minuti dalla Riserva Naturale di Torre Guaceto e da mete rinomate come Ostuni e Carovigno, rende questo compendio immobiliare la scelta ideale per la realizzazione di un boutique hotel di charme, un raffinato relais per eventi o una dimora privata di alta rappresentanza.

Spazi Esterni

• Androne d'ingresso monumentale con maestoso portone originale del 1875 e pavimentazione in autentico basolato in pietra tipica pugliese.

• Viale d'accesso scenografico impreziosito da un rigoglioso rampicante che conduce al nucleo interno del complesso.

• Giardino interno riservato che collega armoniosamente la sala principale e le unità residenziali, ideale come corte relax o per ricevimenti all'aperto.

• Secondo ingresso indipendente situato sul retro, che garantisce un accesso autonomo alla dependance e una flessibilità totale dei flussi.

• Corte esclusiva e silenziosa nel cuore del tessuto urbano, che assicura la massima privacy pur trovandosi in centro città.

Spazi Interni

• Sala eventi di oltre 500 mq, caratterizzata da imponenti volte in tufo locale a vista e da un elegante lucernario centrale che garantisce un'eccellente illuminazione naturale.

• Residenza principale di 187 mq con suggestive volte a stella e ambienti d'epoca da personalizzare conservando l'architettura originaria.

• Camera padronale di pregio dotata di un caratteristico camino storico e lucernario dedicato per una suggestiva luce zenitale.

• Seconda abitazione indipendente di 60 mq, ideale come dependance per gli ospiti, studio professionale privato o alloggio per il personale.

• Layout versatile e modulabile che permette di ridistribuire gli ampi volumi interni a seconda delle specifiche esigenze ricettive o residenziali.

Impianti e Caratteristiche Tecniche

• Struttura portante in pietra e tufo ad altissimo spessore, che assicura un eccellente isolamento termoacustico naturale.

• Lucernario architettonico progettato per ottimizzare l'aerazione e il riciclo naturale dell'aria nei grandi ambienti.

• Predisposizione per adeguamento tecnologico globale, che consente l'integrazione di moderni sistemi di domotica e climatizzazione.

• Impianti da ammodernare nel corpo principale e nella sala, offrendo la totale libertà di progettazione impiantistica ex novo.

• Allacci alle reti pubbliche idrica, fognaria ed elettrica presenti nel tessuto urbano del centro storico.