Terreno Vista Mare con Progetto per Villa

Nel Comune di Carovigno, in provincia di Brindisi, si colloca questo straordinario terreno panoramico vista mare di circa 40.000 mq, inserito in un contesto rurale riservato e impreziosito dalla presenza di ulivi monumentali. La proprietà dispone di un comodo accesso diretto da strada asfaltata e sorge in una zona di forte richiamo per il luxury real estate in Puglia, contraddistinta dalla presenza di ville di assoluto pregio. La posizione strategica unisce la quiete della campagna a ottimi collegamenti: il centro di Carovigno dista circa 3 km, San Vito dei Normanni 7 km e la celebre Città Bianca di Ostuni appena 9 km. Il litorale adriatico si raggiunge in soli 3,5-4 km, mentre l'aeroporto di Brindisi si trova a circa 23 km (Bari a 91 km). La proprietà offre inoltre la flessibilità di ampliare la tenuta valutando l'acquisto di ulteriori 3,5 ettari adiacenti.

Spazi Interni (Superfici Edificabili da Progetto)

• Corpo principale della villa: Possibilità di realizzare una dimora di circa 445 mq di superficie coperta, ideale per lo sviluppo di ampie zone living luminose e suite indipendenti.

• Livello interrato e servizi: Progetto che prevede la costruzione di circa 110 mq di cantina, ideale per una taverna o una zona wellness privata.

• Autorimessa: Spazio coperto di circa 120 mq destinato a garage privato per il ricovero di più autovetture.

Spazi Esterni

• Parco privato e uliveto: Estesa superficie di 4 ettari di terreno con ulivi monumentali che garantisce una privacy totale, isolamento acustico e un contatto autentico con la natura pugliese.

• Piscina privata: Spazio esterno predisposto per la realizzazione di una magnifica piscina di circa 40 mq con area solarium annessa.

• Porticati e patii: Ampie zone d'ombra progettate per ospitare salotti open-air e zone pranzo all'aperto collegate alla zona living.

Impianti e Caratteristiche Tecniche

• Potenziale di edificabilità: Il terreno presenta un indice di fabbricabilità pari a 0,03 mc/mq, ideale per lo sviluppo di una villa contemporanea ad altissima efficienza energetica.

• Infrastruttura di accesso: Collegamento immediato alla rete stradale principale tramite viabilità asfaltata, facilitando la logistica di cantiere e i futuri allacciamenti tecnologici.

• Predisposizioni tecnologiche: Contesto idoneo alla progettazione di impianti di ultima generazione, tra cui sistemi fotovoltaici, riscaldamento radiante e approvvigionamento idrico autonomo.