Esclusivo Complesso di Trulli con Uliveto Panoramico in Valle d'Itria | Ostuni

Affascinante complesso di trulli in pietra a Ostuni, situato in una rinomata e panoramica zona collinare. Questa proprietà storica allo stato rustico rappresenta un’autentica opportunità di investimento nel cuore della Valle d’Itria, ideale per chi desidera realizzare una dimora di lusso in Puglia o un’esclusiva struttura ricettiva. I fabbricati godono di una posizione riservata e immersa nella natura incontaminata. Il vasto terreno agricolo di 34.723 mq (circa 3,5 ettari) è prevalentemente coltivato con un suggestivo uliveto produttivo, offrendo ampi margini di sviluppo grazie alla possibilità di sfruttare l’indice di fabbricabilità agricola per edificare ulteriori volumetrie e richiedere l'autorizzazione per una piscina.

Spazi interni

• Prima unità in pietra strutturata nella tipica e ricercata tipologia architettonica di "Torretta Ostunese".

• Configurazione interna del primo nucleo articolata in 3 coni principali e 4 alcove laterali.

• Seconda unità indipendente adiacente, ottima come dépendance per ospiti.

• Configurazione interna del secondo nucleo composta da 1 cono centrale e 3 alcove per ambienti notte o servizi.

• Interni storici con pietra a vista, archi e nicchie tradizionali pronti per un intervento di restauro conservativo.

Spazi esterni

• Terreno di 34.723 mq con splendido affaccio panoramico sulla campagna della Valle d'Itria.

• Uliveto secolare in ottimo stato di manutenzione che garantisce una produzione agricola autonoma.

• Ampie aree di pertinenza ideali per la progettazione di zone living outdoor, pergolati e terrazzamenti in pietra.

• Spazio ideale per il posizionamento di una piscina interrata con solarium immersa tra gli ulivi.

Impianti e predisposizioni

• Cisterna interrata originale in pietra per la raccolta e l'approvvigionamento dell'acqua piovana.

• Fabbricati attualmente privi di impianti tecnologici (stato rustico/grezzo).

• Facile accessibilità per la connessione alla rete elettrica locale e per la predisposizione di moderni sistemi di scarico (fossa IMHOFF).

• Ampio potenziale di ampliamento volumetrico residenziale e tecnico legato alla superficie del fondo agricolo.