Villa in vendita a San Vito dei Normanni

Situata nella tranquilla campagna di San Vito dei Normanni, questa ampia villa indipendente su due livelli offre una metratura generosa e ottime potenzialità di personalizzazione. La struttura si presenta in stato abitabile e costituisce un'opportunità di investimento ideale per chi desidera realizzare una residenza di pregio con piscina o una struttura ricettiva nel cuore dell'Alto Salento. L'immobile è circondato da un terreno di 3.737 mq completamente recintato e dispone già dello scavo per la realizzazione della piscina. La collocazione strategica garantisce riservatezza e vicinanza ai principali centri della zona: il centro di San Vito dei Normanni dista circa 3 km, la costa e le spiagge di Torre Guaceto circa 10 km, Ostuni 15 km e l'Aeroporto del Salento di Brindisi circa 20 km.

Spazi Interni

• Piano terra abitabile: Distribuzione funzionale composta da un luminoso ambiente cucina, numero 3 ampie camere da letto e numero 2 bagni completi.

• Piano interrato multifunzionale: Area composta da ulteriori 2 camere, numero 1 bagno, una seconda cucina e un pratico locale deposito/garage.

• Totale vani e servizi: Disposizione complessiva articolata in 5 camere da letto, 3 bagni, 2 zone cucina e locale di sgombero.

Spazi Esterni

• Ampia veranda coperta: Spazio esterno vivibile di 60 mq, ideale per momenti di relax e pranzi all'aperto.

• Area piscina: Scavo già realizzato per l'installazione di una piscina privata con relativa zona solarium.

• Terreno di pertinenza: Lotto di 3.737 mq completamente delimitato da recinzione, garanzia di sicurezza e privacy.

• Terrazzo di copertura: Lastrico solare calpestabile accessibile dall'esterno con vista aperta sul paesaggio circostante.

Impianti e Caratteristiche Tecniche

• Approvvigionamento idrico: Presenza di pozzo artesiano autonomo e capiente cisterna per la raccolta d'acqua.

• Stato degli impianti: Struttura abitabile che necessita di interventi di ammodernamento e aggiornamento tecnologico sugli impianti elettrico e termoidraulico.

• Potenziale energetico: Ottima predisposizione per l'efficientamento energetico tramite installazione di impianti fotovoltaici e sistemi a pompa di calore.