Trullo da Ristrutturare con Ampia Capienza Edificatoria in Posizione Strategica a San Vito dei Normanni

Nel cuore dell'Alto Salento, lungo la strada provinciale e in posizione logistica ideale a soli 3 km da San Michele Salentino e a breve distanza dal centro di San Vito dei Normanni, si trova questa esclusiva proprietà immobiliare. Un’opportunità di alto profilo per chi desidera realizzare un’elegante residenza di campagna o per chi mira a un investimento immobiliare ad alto rendimento nel settore turistico-ricettivo della Valle d'Itria.

La proprietà comprende un caratteristico trullo antico da ristrutturare, inserito in un vasto terreno agricolo di 20.834 mq, arricchito da ulivi secolari e dalla tipica macchia mediterranea. L'ampia estensione del terreno offre la possibilità di edificare circa 200 mq aggiuntivi di superficie residenziale.

Spazi Interni

• Trullo tradizionale in pietra con cono originale, ideale da restaurare preservandone l'autenticità e le caratteristiche architettoniche pugliesi.

• Progetto di ampliamento e nuova costruzione fino a circa 200 mq totali di superficie coperta.

• Ambienti interni altamente personalizzabili nelle finiture, nel layout distributivo e nell'organizzazione degli spazi living e zona notte.

Spazi Esterni

• Terreno di 20.834 mq caratterizzato da una rigogliosa piantumazione di alberi di ulivo e autentica macchia mediterranea.

• Accesso diretto da strada provinciale, elemento che garantisce massima comodità di collegamento, facilità di viabilità e visibilità.

• Vaste aree pianeggianti adatte alla realizzazione di un giardino panoramico, zona solarium e possibilità di piscina privata.

Impianti e Potenziale Strutturale

• Fabbricato esistente da sottoporre a restauro conservativo e ristrutturazione edilizia.

• Libertà di progettazione per impianti tecnologici di nuova generazione (impianto fotovoltaico, pompa di calore, solare termico).

• Possibilità di predisposizione per sistemi indipendenti di approvvigionamento idrico e smaltimento acque a norma di legge.

Posizione Strategica e Distanze

• San Michele Salentino: 3 km

• Centro di San Vito dei Normanni: breve distanza

• Costa e spiagge dell'Alto Salento: raggiungibili in pochi minuti d'auto

• Aeroporto del Salento (Brindisi): eccellente collegamento viario